A horvátországi ügylet közjegyző általi igazolása és a pénz kifizetése után a tulajdonjog átszáll a Vevőre. A szerződés véglegesítése egy napot vagy több hónapot is igénybe vehet. Görögország eladó tengerparti hazel. A 37, 5 millió dollárért meghirdetett ingatlanhoz saját személyzet tartozik, de munkájukba a Parrot Cay magánszigetet birtokló COMO cég alkalmazottai is besegítenek. Drágán add az életed! Fotó: Sotheby's Realty. Az ingatlan 2004-ben épült, és 2020-ban teljeskörű felújításon esett át. Az Ön számára ideális ingatlan megtalálása érdekében minden lehetséges forrást átkutatunk, beleértve számos ügynökség adatbázisát is, hogy lefedhessük a teljes piacot.
Ellenkező esetben fantasztikus rendetlenség lesz pár napon belül. Annak érdekében, hogy a megtekintés a lehető legkényelmesebb legyen, készen állunk arra, hogy a repülőtéren találkozzunk, kiválasztjuk Önt a szállodában, és a megtekintések után újra odahozzuk. A megtekintés egy olyan ügynök alapos tervezésének és szabad improvizációjának kombinációja, aki követi a potenciális Vásárló hangulatának vagy elképzeléseinek változását. Horvátországi ingatlanok megtekintése. Eladó tengerparti ingatlanok szlovénia. Kérjük, adjon meg néhány részletet, mint a régió, az ingatlan típusa, az ingatlan min. A három épületből álló komplexumban összesen 12 hálószoba található, az 1255 négyzetméteres belteret nem kevesebb mint négy medence szolgálja ki. De lehet, hogy a lakberendezőjével is megelégednénk... Fotó: Sotheby's. A megállapodás aláírása. Lehet csereszerződés, részvény adásvételi szerződés, vegyesvállalati szerződés, engedményezési szerződés stb. A szakember így kiválasztja a piacon létező legmegfelelőbb lehetőségeket.
Ha Ön korábban fedezte az ügynök benzin- és egyéb költségeit, ezek levonásra kerülnek a fizetendő jutalékból. Ha nem tud egyszerre választani, újra és újra jöhet. Néha a vevők csak azokat az ingatlanokat szeretnék látni, amelyeket előzetesen levélben választottak ki. Az igazi varázsszó azonban a közel 340 méter hosszú saját, külön bejáratú, fehér homokos partszakasz. Garantáljuk, hogy ezek az információk, valamint az ügylet részletei bizalmasak maradnak. A horvátországi helyi ügynök jutaléka általában az Eladó és a Vevő közötti szerződés megkötésekor fizetendő. Hát még a karibi villádat! Ingatlan értékesítése a jövőben. Eladó olcsó tengerparti házak horvátországban. A Die Hard-széria akcióhőse nem kevesebb mint 37, 5 millió dollárért akar megválni a brit tengerentúli területnek számító Turks- és Caicos-szigetek egyik privát szigetén található ingatlanjától. Kérjük, vegye figyelembe, hogy az ingatlanok megtekintése nehéz munka.
De ha nem vásárol, megköszönnénk, ha fedezné a benzin, útdíj, komp költségeit. A megfelelő ügynök jelzi a feleknek az összes egyeztetendő tételt. Az amerikai színész Turks- és Caicos-szigeteken lévő nyaralókomplexuma igazi trópusi ékszerdoboz. De ha úgy dönt, hogy megvásárolja, akkor is jogosult jutalékot fizetni az ügynöknek, még akkor is, ha ez egy-két éven belül megtörténik, és akkor is, ha az ingatlant gyermekei vagy cége veszi meg.
A keresés megkezdésének leghatékonyabb módja, ha megismerteti az ingatlan-tanácsadót az Ön leendő ingatlanának ideális jövőképével. Tapasztalatainkból tudjuk, hogy néha nem adásvételi szerződésről van szó. Ezért igyekszünk ezeket összerakni, hogy megvitassák mindazokat a kérdéseket, amelyeket a szakemberek adásvételi szerződés formájában fognak megfogalmazni. Megvizsgáljuk az Ön számára horvátországi ingatlanokat, és kiválasztjuk az elhelyezkedés, az ár és a jövőbeni fejlesztés szempontjából érdekes ingatlanokat. Megértjük, hogy 2-3-4 napra érkezhet, és ezeket a napokat maximálisan ki kell használnia. A Horvát Köztársaság hivatalos jogszabályai nem írják elő az ügynököknek, hogy az ügyletekkel kapcsolatos információkat jelentsenek bármely ellenőrző szervnek. Az általunk kiválasztott helyi engedéllyel rendelkező ügynökök reggel 8-9 órától a napfény lejártáig dolgoznak.
A Parrot Cay privát üdülőszigeten található ingatlan közvetlenül a fehér homokos parton fekszik, értékesítésével pedig a neves Shoteby's aukciós ház ingatlanrészlegét bízták meg. Előfordulhatnak még nem bejegyzett szolgai, bizonyos öröklési viták és sok más olyan kérdés, amely az ügyvéd alapos tanulmányozását igényli. Az már egy technikai eljárás, hogy a dokumentumokat átadják a bíróságnak bejegyzésre, befizetik a díjat, majd várni kell. Mindenekelőtt segít a tanácsadónak kiválasztani az Ön számára legmegfelelőbb lehetőségeket, és lehetőséget ad arra, hogy tájékoztassa Önt a jelenlegi piaci és ingatlankörnyezeti helyzetről, különösen, ha még soha nem járt Horvátország ezen vagy azon részén. A bürokrácia Horvátországban meglehetősen lassú, de ügynöke örömmel tájékoztatja Önt a regisztráció végén. Adatbázis karbantartása. Úgy döntöttünk, hogy népszerűsítjük a piac legjobb ingatlanait, amelyek magas újraértékesítési potenciállal rendelkeznek a tengerparti Horvátország legfestőibb helyein.
De egy másik igazság, hogy az a horvát vidéki szépség nem talál másutt Európában máshol... Ezzel kapcsolatban alkudni kell, de ésszerűnek. Mindig figyelembe kell vennünk azokat a forró tulajdonságokat, amelyek a megtekintés előtt néhány nappal vagy órával jelentkezhetnek. De az összes érintett fél legfőbb célja a végleges megállapodás aláírása. Ismerik a helyi horvát eladók pszichológiáját.
De ez a fajta ingatlan gyakorlatilag nem létezik a horvát tengerparton. Ha ezek nem felelnek meg teljesen az Ön elképzelésének, akkor valószínűleg rossz országban nyomoznak. Naponta 30 ingatlan megtekintésére van lehetőség, de 6-10 háznál többet nem javasolunk. És ezek lehetnek a legjobb értékű tárgyak. A jutalék 3% + ÁFA (ha fizetendő), a szerződés értéke alapján számítva. Alapvető információk minden ingatlanról elérhetők az ingatlan-nyilvántartásban és a kataszterben, de sok ingatlannál vannak eltérések a dokumentumokban. Az ingatlanokra és azok áraira vonatkozó információk az ingatlanok eladói által megadott adatokon és dokumentumokon alapulnak. Egyes esetekben a tanúk fontosak, és az ügynököket általában ilyenekként használják. Az ingatlan azonosítása. A vevőt érdekli az objektum belülről, kívülről, a tervrajzon az összes homlokzat fényképével. Professzionális ingatlanügynök biztosítja a tárgyalások lebonyolítását. Az ingatlan-nyilvántartási és a kataszteri adatok esetenként nem egyeznek, a banki jelzálogjogtól a szomszédi követelésig mindenféle teher ingatlannak nem lehet építési engedélye, használati engedélye vagy jogalapja az épület egy részére. Ha házat szeretne vásárolni Horvátországban, egyszerűen elküldheti nekünk az összes Önnek tetsző linket az interneten keresztül – és mi megszervezzük Önnek ezeknek az ingatlanoknak a bemutatóját. A horvát jogszabályok szerint az ingatlanközvetítő munkájának lényeges része, hogy a vevőt a neki tetsző ingatlanhoz hozzák, amit meg is szeretne venni.
Figyelembe véve, hogy némi előkészítés megtörtént, leggyakrabban elég 5-15 ingatlant megnézni, hogy megértsük, mit és hol szeretne. Gyakorlatunkban számos olyan helyzet volt, amely soha nem ismétlődik, de a jövőre nézve olyan megoldásokat javasol, amelyek egy új esetben használhatók. A vállalat foglalkozik az ingatlan karbantartásával, tisztításával és ellátásával, de – amennyiben a tulaj szeretné – a villák bérbeadását is lebonyolítják. Eladó Bruce Willis tengerparti villája - kukkants be! Minden eladónak bele kell tennie magát a vevő helyébe, akkor megérti, mire van szüksége a vevőnek. Széleskörű kapcsolatainkkal az ottani ingatlanok felkutatásában is tudunk segíteni. Utána tud ügyvédet váltani. Például sok orosz vásárló szeretne villát vásárolni Horvátországban nem kevesebb, mint 2000-3000 m 2 földterülettel vagy még ennél is többel. M 2 -e, a minimális szükséges hálószobák száma, a tengertől való maximális távolság, a kényelmes költségvetés és az ingatlanvásárláshoz elengedhetetlen egyéb szempontok. Mindkét félnek teljes mértékben meg kell értenie kötelezettségeit, és célunk a kiadásaik és általában véve a fejfájásuk minimalizálása. Az Egyesült Királysághoz hasonlóan Horvátországban is erősen ajánlott ügyvédet fogadni az ingatlanellenőrzéshez. 15-16 éven aluliakat, illetve korosztályt nem ajánlott a megtekintésre vinni, mert a második ingatlan bemutatása után általában elfáradnak, különösen nyáron. A horvátországi ingatlantulajdonosok sok esetben túlbecsülik ajánlataikat, mintha a cannes-i rue Rivoliban állnának.
Nem teljesen helyes megközelítés. Az ügynök sikere csak az, ha az eladó és a vevő minden adásvételi kérdésben megegyezésre jut. Az alaprajzokat is értékeljük. Ez meglehetősen különleges, és néha nem alkalmaznak logikát. Az általunk választott megbízottak végigvezetik Önt a tárgyalások minden szakaszán egészen a Záróokirat közjegyzőnél történő aláírásáig. Minden ingatlannak megvan a vevője. Az ügynök jutalékra jogosult, ha a vásárlást bármely kapcsolt vagy kapcsolt személy végzi. A szakmai etika bizonyos szabályai Horvátországban. A szakember feladata, hogy teljes mértékben felkészüljön az Ön látogatására, hogy Ön ne pazarolja az idejét, és mi ne pazaroljuk a pénzünket turisztikai utazásokra.
És minden ingatlannak megvannak a maga tulajdonságai és egyedi értékesítési pontjai. Nem csoda, hogy Bruce Willis is kitűnően érezte magát itt közel 20 évig... Bármilyen ingatlant megtalálunk – csak képekre van szükségünk, amelyeket elküld nekünk. 100%-os pontosságra törekszünk, amely Horvátország teljes számítógépesítésével biztosan elérhető. Minden az ügylet összetettségétől, az ingatlan részleteitől és sok más szemponttól függ. Tehát ha nagy telket keres Horvátországban egy villa körül – jobb, ha Görögország felé fordul. Így ezeknek az embereknek az ünnepélyes jelenléte lezárja a tárgyalási folyamatot és véglegesíti a történetet. Fontos a fizetések ütemezésének egyeztetése is, szükség esetén az okmányok "kiegyenlítése", stb. Tehát csak annyit kell tudni, hogy mit kell a közjegyzőnek beillesztenie a megállapodásba. A mi feladatunk ezek megfelelő bemutatása. Előfordul, hogy a tárgyalási folyamat Horvátországban kezdődik, és több hónap múlva végződik telefonhívásokkal, e-mailekkel, skype beszélgetésekkel. Ingatlanok kiválasztása Horvátországban.
Szakértőink felhívják a figyelmet azokra a tisztázatlan helyzetekre, és a legjobb ügyvédet ajánlják a környéken.